‘신림 에스포레’ 오피스텔이 3대 안심보장제를 실시한다고 밝혀 이목이 집중되고 있다. 3대 안심보장제란 세금 안심 보장제, 수익 안심 보장제, 계약 안심 보장제이다. 신림동 일대에 건립되는 ‘신림 에스포레’ 오피스텔은 주거형 업무공간으로 활용이 가능한 벤처타운으로 7월 중 준공될 예정이다. ‘신림 에스포레’는 타 오피스텔에 비해 전용률이 72% 높은 것으로 알려져 있으며, 단지 주변으로는 롯데백화점 관악점, 타임스트림, 르네상스 쇼핑몰 등 쇼핑 시설이 풍부해 쇼핑 문화시설부터 공원 등 모든 것을 집 근처에서 누릴 수 있는 원스톱 생활권에 들어선다. ‘신림 에스포레’ 관계자는 “전용률이란 분양 면적 대비 전용면적의 비율로 전용률 50%이고 분양 면적이 66㎡(20평)이라면 전용면적은 33㎡(10평)가 된다. 따라서, 전용률이 큰 오피스텔은 사용할 수 있는 실사용 면적이 넓은 것이며 실용성이 우수해 특히 많은 인기를 받고 있다”라고 전했다. 신림동과 관악구에 다양한 인프라와 예정 사업들이 있다는 점도 ‘신림 에스포레’ 오피스텔이 주목받는 이유다. 교통 인프라가 우수한 신림동 일대는 지하철을 통해 GBD, YBD 등 서울의 주요 업무지구를 빠르게 이동할 수 있어 직주 근접이 가능하다. 2022년 신림선을 개통해 신림동 일대부터 여의도까지 소요 시간을 기존 40여 분에서 약 10분대로 단축했다. 이로 인해 강남(GBD)~여의도(YBD)로 출퇴근하는 젊은 층들의 수요가 많이 늘어나고 있다. 서울시 289개 역 중 일일 이용객 7위(2021년 기준)에 꼽히는 신림역의 이동인구를 수용하기 위해 새롭게 추진 중인 대중교통 개발 계획 수도권광역급행철도 GTX-D 노선, 서울 서부선 경전철(2024년 착공 예정), 난곡선 개통(2025년 예정) 등 또한 신림역 일대 벤처타운 공급에 속도를 높이고 있다.